Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony na obrzeżach miasta Rawa Mazowiecka, w miejscowości Pokrzywna.

Nieruchomość jest idealna pod zabudowę magazynową oraz produkcyjną, stanowiąc doskonałą propozycję dla inwestora szukającego terenu w strategicznej lokalizacji. Grunt znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 707, łączącej Rawę Mazowiecką a Skierniewice, co zapewnia świetny dojazd i widoczność. Do zjazdu na trasę S8 dzieli ją zaledwie 4 km, co zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

W okolicy znajdują się liczne udogodnienia, takie jak supermarket, sklepy spożywcze, stacja paliw, a centrum Rawy Mazowieckiej oddalone jest o około 5 km. To doskonała lokalizacja dla inwestycji w sektorze przemysłowym lub logistycznym.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Rawski, Gmina Rawa Mazowiecka, miejscowość Pokrzywna,Identyfikator działki (Teryt): 101304_2.0028,Klasy gleby: RV, RVI, LsV,Media: gaz na działce, prąd i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, obciążona,Toczące się postępowanie administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

Dojazd: droga wojewódzka,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XXIII/139/16 RADY GMINY RAWA MAZOWIECKA z dnia 27 października 2016 r.,Oznaczenie w planie "28.74.P" i "28.66.R,RL",Przeznaczenie "28.74.P": tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 70%,Udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: co najmniej 10 % działki budowlanej,Wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,1 do 1,5,

W budynkach o funkcji produkcyjnej, składów i magazynów dopuszcza się realizację pomieszczeń o funkcji handlu o udziale powierzchni użytkowej do 10% i powierzchni sprzedaży do 400 mkw.,Wielkość działki budowlanej: minimum 2 000 mkw. przy zachowaniu szerokości frontów działki od strony drogi publicznej minimum 20 m,Obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko,Zakaz podziałów wymagających zwiększenia liczby zjazdów z dogi wojewódzkiej nr 707.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Investment land for sale located on the outskirts of the city of Rawa Mazowiecka, in Pokrzywna.

The property is ideal for warehousing and production development, being an excellent proposal for an investor looking for land in a strategic location. The land is located directly on provincial road 707, connecting Rawa Mazowiecka and Skierniewice, which provides great access and visibility. It is only 4 km from the exit to the S8 route, which provides easy access to major traffic arteries.

There are numerous amenities in the area, such as a supermarket, grocery stores and a gas station, and the center of Rawa Mazowiecka is about 5 km away. It is an excellent location for investment in the industrial or logistics sector.

Basic data about the investment land:

Location: Lodz Province, Rawa Mazowiecka County, Rawa Mazowiecka Municipality, village Pokrzywna,Plot ID (Territory): 101304_2.0028,Soil Classes: RV, RVI, LsV,Media: gas on the plot, electricity and Internet connectivity possible,KWR: there is, encumbered,Pending Administrative Proceedings: none,Communication Access: bus,

Access: provincial road,Road Type: asphalt anning status:

MPZP Resolution No. XXIII/139/16 OF THE COUNCIL OF THE Municipality of RAWA MAZOWIECKA dated October 27, 2016,Designation in the plan "28.74.P" and "28.66.R,RL",Designation "28.74.P": areas of production facilities, warehouses and storages,Building area in relation to the plot area: up to 70%,Biologically active land area share: at least 10% of the building plot,Building intensity ratio on the building plot from 0.1 to 1.5,

In buildings with production, warehouses and storages function, it is allowed to develop rooms with commercial function with a share of up to 10% of the usable area and sales area up to 400 sq.m.,Size of the building plot: a minimum of 2,000 sq.m. while maintaining the width of the plot fronts from the side of the public road a minimum of 20 m,It is prohibited to implement projects that may always significantly affect the environment,Prohibition of divisions that require an increase in the number of exits from the provincial road No. 707.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Szerokość działki : 90,00 m Długość działki : 565,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa Maks. intensywność zabudowy : 1,50 Maks. powierzchnia zabudowy : 70 % Pow. biologicznie czynna : 10 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 40 m

Woda Dostępność : Brak

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 m

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 40

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Wojewódzka Szerokość drogi : 9,00 m Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność