Budynek użytkowy Pokrzywna

Pokrzywna, opolskie

3 950 000 zł
1 200 m²
2 458,33 zł/m²

Zdjęcie

Dariusz Karpisz

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Pokrzywna

Pokrzywna, opolskie

zaktualizowane:
17 lutego 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 950 000 zł

1 200 m²

2 458,33 zł/m²

Budynek użytkowy Pokrzywna

Zaktualizowane: 17 lutego 2026

3 950 000 zł 1 200 m² 2 458,33 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
noclegowe

Powierzchnia działki:
1 500 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

noclegowe

Powierzchnia działki:

1 500 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 950 000 zł (2 458,33 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 1 200 m², 26 pomieszczeń, 28 łazienek
budynek wolnostojący, 3 piętra; rok budowy: 2012; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
wejście od podwórza, witryna
przeznaczenie noclegowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 50 m², strych
Działka: 1 500 m²
kształt: prostokąt; teren pochyły
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: węglowe, własne, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (15 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: RE/MAX PLUS, zaktualizowane: 17.02.2026
numer ogłoszenia: 205/3088/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Pokrzywna, Głuchołazy, nyski, opolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las, rzeka, góry
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, biblioteka, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, dworzec autobusowy, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ
Obiekt hotelowo-konferencyjny / inwestycyjny
Głuchołazy Pokrzywna | woj. opolskie
Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, w pełni funkcjonujący obiekt hotelowo-konferencyjny położony w miejscowości Pokrzywna (Głuchołazy), w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Gór Opawskich.
Nieruchomość oferuje gotowy biznes oraz bardzo szeroki potencjał inwestycyjny zarówno w segmencie turystycznym, jak i medyczno-opiekuńczym.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Rodzaj transakcji: sprzedaż
(dopuszczalny wynajem z opcją pierwokupu lub sprzedaż na raty notarialne)
Status prawny: pełna własność
Rok budowy: 2012
Powierzchnia całkowita budynku: ok. 1 200 m²
Powierzchnia działki głównej: 1 500 m² (0,15 ha)
Liczba pomieszczeń: 26
Stan prawny i techniczny: bez zastrzeżeń
Dokumentacja: kompletna, gotowa do transakcji
CENA OFERTA PROMOCYJNA
Cena: 3 950 000 PLN
Cena do negocjacji przy sprawnej i zdecydowanej transakcji możliwe dalsze ustalenia.
OPIS OBIEKTU
Obiekt obecnie funkcjonuje jako ośrodek turystyczno-konferencyjny i obejmuje:
26 w pełni wyposażonych pokoi gościnnych
ok. 50 miejsc noclegowych
możliwość zwiększenia do 70 miejsc
2 niezależne sale konferencyjne
każda na ok. 100 osób
Profesjonalną restaurację z pełnym zapleczem kuchennym
Pomieszczenia przeznaczone lub możliwe do adaptacji na:
gabinety fizjoterapii lub kosmetologii
grotę solną
strefę saun
mini-siłownię
Układ funkcjonalny budynku umożliwia elastyczne zarządzanie powierzchnią oraz szybkie dostosowanie do różnych modeli biznesowych.
PROJEKT ADAPTACJI NA OŚRODEK MEDYCZNO-OPIEKUŃCZY GOTOWY DO REALIZACJI
Nieruchomość posiada zatwierdzony projekt przekształcenia na obiekt opieki lub medyczny:
projekt dobudowy wind
zmiana sposobu użytkowania na kategorię XI
ważne pozwolenie na budowę
Idealna baza pod:
dom seniora / dom opieki
centrum rehabilitacyjne
prywatną klinikę lub sanatorium
ośrodek SPA & Wellness
centrum szkoleniowo-konferencyjne

GRUNTY DODATKOWE REALNY POTENCJAŁ ROZWOJU
Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek (zakup opcjonalny):
Działka 1: 0,13 ha
Działka 2: 0,13 ha
Łącznie: 0,26 ha
Możliwości wykorzystania:
rozbudowa obiektu
parkingi
strefy rekreacyjne
całoroczne domki noclegowe
Zakup działek nie jest warunkiem sprzedaży obiektu głównego, lecz znacząco zwiększa skalę i rentowność inwestycji.
LOKALIZACJA
bezpośrednie sąsiedztwo Parku Krajobrazowego Gór Opawskich
spokojna, zielona okolica idealna dla wypoczynku i terapii
bliskość tras turystycznych, uzdrowisk i lasów
miejscowość o ugruntowanym potencjale turystycznym i zdrowotnym

PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE
To rzadko spotykana oferta łącząca:
działający obiekt
pełną dokumentację
gotowy projekt rozwojowy
atrakcyjną cenę wejścia

Nieruchomość odpowiednia zarówno dla inwestora prywatnego, jak i funduszu, operatora medycznego lub hotelowego.

KONTAKT
W celu:
uzyskania szczegółowych informacji
umówienia prezentacji
otrzymania filmu prezentującego nieruchomość
prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.
Materiał wideo udostępniany po przekazaniu podstawowych danych kontaktowych.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu.
KOSZTY POŚREDNICTWA BIURA - PONOSI TYLKO SPRZEDAJĄCY
( WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI )

Bezpłatnie pomagamy w doborze najlepszego sposobu kredytowania zakupu nieruchomości.

" WIĘKSZOŚĆ MOICH KLIENTÓW POCHODZI Z POLECEŃ,
POLEĆ MNIE SWOIM ZNAJOMYM "

Oferta współpracy dla Agentów Nieruchomości prezentowana bądź inna nieruchomość jest interesująca, zadzwoń i zapytaj o warunki współpracy.

Dariusz Karpisz
AGENT NIERUCHOMOŚCI NA WYŁĄCZNOŚĆ
Licencja Zawodowa nr 19541
RE/MAX Plus
ul. Koraszewskiego 7- 9
45-011 Opole
Polska
www. remax -

NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAX

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Informacje przekazane przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

RE/MAX PLUS Opole ul. Koraszewskiego 7-9 tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Dariusz Karpisz

572 232...

572 232 121

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dariusz Karpisz

572 232...

572 232 121

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dariusz Karpisz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dariusz Karpisz

572 232...

572 232 121

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie